Quand il s'agit de saisir des opportunités ou de prévenir les risques sur le marché boursier... ... Les recommandations ou les audits de tiers sont moins fiables que les modèles d'Elliott exprimés par les cours. <<< retour articles

Le Grand Débat sur l'Immobilier par Jean-Marie Grégoire Comme le marché baissier continue dans les actions , "des experts" et les investisseurs chantent en choeur les éloges de l'immobilier. Le plus grand quotidien financier américain fait chorus avec ce titre : "Investissez dans le Raisonnable et le Solide avec les Fonds Immobiliers," dans un article "la terre est plus sûre." L'article affirme aussi que les investissements immobiliers " se tiennent pendant une crise du marché boursier," et le surpassent même sur le "relativement long terme." Bien sûr, le "relativement long terme" est commodément défini sur 10 ans - la durée actuelle du marché haussier de l'immobilier. Mais beaucoup mieux encore: quelques analystes disent: "il y a peu de chances qu'une bulle apparaisse dans les prix de l'imobilier." Deux questions : 1) Est-ce que ces "analystes" sont les mêmes qui ont bavardé sur " la nouvelle économie," et ont insisté pour dire qu'il n'y avait pas de récession ? 2) La récente augmentation des prix de 25 % contre une augmentation de 4 % des revenus, n'est-elle pas une sorte de preuve évidente qu'une bulle est en cours dans l'immobilier ? Finalement, cet article dit que "un couple de fonds immobiliers qui nous intéressaient ont fermé leurs portes à de nouveaux investisseurs", et ajoute que c'est "un signe sûr de bonne santé du marché." C'est exactement ce que "les analystes" et les médias disaient des "petites valeurs" précisément en mars - juste avant que le S&P 600 des "petites valeurs" n'entame une chute d'environ 30 %. Après la chute pendant cinq vagues dans la vague (1), la vague (2) a reconstitué 76.4 % en trois sous-vagues. La vague (3) de déclin est en cours actuellement. Simultanément, l'indice Bloomberg de construction de maisons, s'est effondré de 30 %. Une autre valeur suivie par EWI est Fannie Mae (financement immobilier). Son niveau actuel suggère qu'elle ait aussi commencé un déclin de long terme. Les prix domestiques montent toujours rapidement, mais la forme impulsive de le baisse de Fannie Mae et Centex, suggère que les forces spéculatives du long marché haussier déclinent maintenant et qu'une tendance à la baisse immobilière brutale, de plusieurs années, soit en route. Le destin du marché immobilier est lié de près à celui des obligations, des taux d'intérêt, des niveaux de dettes sans précédent, et de la déflation. Peu de personnes comprennent où va le marché de l'immobilier.